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第193章 铸币定鼎，营建新都（第3页）
“ 四、 规范管理，持续收益。 建成后， 朝廷可对 商铺、市集征收 营业税， 对房产交易征收 契税， 并可设立 官营的房屋租赁机构， 管理 官邸出租 等， 形成 可持续的财政收入。”
刘基的阐述，将一套 融合了现代城市规划、土地财政、房地产管理的超前理念，清晰地呈现在众臣面前。这已远远超出了单纯“建一座都城”的范畴，而是在 设计一套全新的城市发展与管理模式。
殿内一片寂静，众臣都在消化这前所未有的构想。这完全颠覆了“普天之下，莫非王土”以及“赐宅”的传统观念。
诸葛亮羽扇轻摇，眼中闪烁着智慧的光芒，率先领悟其中精妙：“ 陛下此策， 实乃 化被动为主动，化消耗为收益 之妙手！ 朝廷不出巨资，反得巨利；民间资本得逐利之机，新城建设日新月异；更可 杜绝权贵无序圈地，确保都城格局井然。** 一举数得， 亮，叹服！”
法正也抚掌道：“ 妙极！ 此策可将 营建新都之沉重负担，转化为拉动经济、充盈国库之良机！ 更可借此 将天下富商巨贾之资财，吸附于王畿之地，便于调控。”
荀彧沉吟道：“ 然， 土地出让金之定价、年限之设定、交易之规则， 需 极为精细之筹划， 否则易生不公，或致投机盛行。**”
“ 文若所虑极是。”刘基点头，“ 故，此事需 谨慎试点，逐步推开。** 庞统！”
“ 臣在！”庞统小眼睛放光，他对这种新奇事务最感兴趣。
“ 你 思维活络，善于机变。 新都营建事宜， 由你 协助工部尚书， 重点负责 此‘房地产’策略之细则拟定与初期推行。 先划出 官署区附近、码头区等 若干地块， 制定 出让章程， 试行之。 务求 公平、透明、有序。”
“ 臣，领旨！ 定将此新都，建成 前所未有的 盛世典范！”庞统兴奋应下。
郭嘉咳嗽着，眼中带着一丝玩味：“ 陛下， 此策一出， 恐怕 金陵的地皮，要价比黄金了。 那些 江南世家、富商， 怕是 要挤破头了。”
贾诩阴恻恻补充：“ 正好可 借此， 再摸一摸 这些人的家底。**”
刘基淡然一笑：“ 富了，是好事。 只要 合法经营， 依法纳税， 朕 乐见其成。 朕要的，是一个 繁荣、强大、有序的帝国， 而非一个 贫瘠、混乱的王朝。”
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