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第144章（第1页）
香港的地契有999年的，也有99年，还有最新75年的，999年的，都是早期英国人刚来的时候卖出的土地，这些仓库就是这种地契。
早年华人是没有资格买这种地皮的，这几年有地位的华人都能住上山顶，才开放给华人买。
不过，货运中心??早就不在??这里??，这个地方要是发??展商业和住宅和中环之间还有那么长的距离，中间还有隔着西环那个焚烧场和风月地聚集之所。还有一长段怡和洋行??占的地方。要是弄来做厂房，价格远高于筲箕湾那里??的地块，以前热闹的码头地块，现在??成了鸡肋。
上中西环，乃至九龙的房子都涨疯了，这里??这些面??积大又有些破旧的仓库涨不动。就算放开让华商买，也没有哪个华商愿意做冤大头来接盘这种地方。
然而，余嘉鸿当即表示：“我要了。”
他说??这话，好像在??买块豆腐干。
两个洋人开心??的表情都快压抑不住了，可能以为遇到了从星洲来的冤大头。
送走??了两个洋人，蔡家堂兄妹俩提醒小表弟：“嘉鸿要不要跟小姑父商量一下??？”
“不用，表哥表姐，我看周边还有很多，你们再??询问一下??有没有更??多这样的土地。”余嘉鸿跟他们说??，“国内有四万万人口??，香港和大陆紧紧相连，人口??涌入已经发??生，如果涌入人口??接近或者超过一倍呢？现在??城市还能承载这么多吗？港岛土地是稀缺资源，这两年没发??展起来，这些仓库出租做厂房，过两年城市发??展，这里??就可以盖楼。另外还有港币贬值的问题，随着人员涌入，物资稀缺……”
余嘉鸿知道自己兴许会有更??好的机会购买这些地，那是日本战败之后的一段时期内，香港被日本掠夺一空之后，那时候社会秩序刚刚恢复，很多人要活下??去，出售产业。余家有家训不吃带血筹码。
还有一个是欧战之后英国背上了沉重的债务，英镑现在??还能强行??维持一英镑兑五美元，但??是经历了整个二战之后，英国深陷债务，而美国走??强，英镑会一路贬值，作为英国的殖民地，香港也好，马来亚也好，货币发??行??都是锚定英镑。所以英镑贬值，连带的就是殖民地货币贬值，另外在??经历战争后，货币实际购买力也下??降得厉害。就算是战后带血的筹码，跟现在??比，其实也没多少优势。
这个时候买入这些资产，是非常低的低位。
蔡运亨听小表弟这么说??，觉得极有道理??，他又问了很多细节。
余嘉鸿一一解答，对??余嘉鸿来说??这些都是上辈子发??生的事，只要不提日本占领香港和南洋，就单单从国内战争局势说??起，作为英国殖民地的香港所处的位子来说??，人口??、土地供应、城市负载？这些简直信手拈来。
